El sector inmobiliario estadounidense empieza a estabilizarse a pesar de haber sido detonate de la peor crisis económica hace dos años.
La compra de casas en EE UU experimentó en junio una subida del 11%, la mayor en los últimos ocho años, lo que aporta una prueba más de que la situación en el sector inmobiliario estadounidense está estabilizándose dos años después de haber sido el germen de la peor crisis económica desde la Gran Depresión.
La caída de los precios y de los intereses de las hipotecas ha animado el mercado, a pesar de que el desempleo sigue en niveles muy altos.
Con estos datos, el mercado estadounidense muestra una mejoría que no se da en otras partes. En España, por ejemplo, la caída del precio medio de la vivienda no se ha visto acompañada por una subida en las ventas, porque?.
La diferencia está en el JAUSE.
EEUU, como aspecto prioritario, ha dinamizado el crédito como motor de la activación de su economía, mientras en España las hipotecas siguen bloqueadas (o por lo menos cercanas al cero patatero).
Esta claro que la concesión de créditos hipotecarios, activa el consumo y es la variable que genera el ajuste “osmótico” de precios de la vivienda...pero, ¿llegaremos a pagar por nuestro piso (o chalé) el valor proporcional al ingreso medio español?, sin duda, no.
